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对于银行来说，一旦借钱买房的人破产了，或者人家感觉活不下去了直接跑海外殖民地去，你半点办法都没有，顶多只能拿抵押物进行拍卖挽回损失，如果拍卖的钱不够还，那么也没办法。
毕竟银行可不是税务，可没办法追债追到殖民地去！
这是时代和技术的局限。
而这也就导致了银行发放住房贷款的时候会更加谨慎，它必须确认你在未来的十年内拥有足够的稳定收入来偿还贷款。
而焦天成的生意不错，资金流水不小，所以银行这才批准了他的贷款申请。
听说帝国高层，为了解决部分百姓没有住房，购房困难的情况，正在尝试推动购房互助金机制，即人们工作后从工资里固定扣除一定比例的薪水，等到买房的时候用这些钱购房，不足部分则是从购房互助金里贷款，由其他人扣除的互助金里进行贷款。
不过一时半会的也搞不了，因为这种涉及到钱的事就没一个容易搞的。
再者，其实很多楚国人也不一定非要卖房的……租房其实也行。
毕竟在大楚帝国里也没非要买房才能入住当地的学校的规定……主要是官府人家不卖地，人家收地产税的，而前者是一锤子买卖，后者则是细水长流，所以官府对一次性卖地没多大兴趣，嗯，很多城市里的地皮也不是官府的，大部分都是私人的……官府对拉高房价让私人地产持有者赚钱没啥兴趣。
官府费劲拉高地产价格，然后让地主赚大钱，那不是脑子有坑嘛！
官府反而对吸引大量高净值住户，刺激当地就业，经济发展有很大的兴趣。
此外，大楚帝国的相应教育制度里，规定了在户籍所在地里，可以无条件入读当地官办学校。
你在外地的话，也可以在当地租房，提供当地纳税记录，然后就拿到当地的居住证后申请当地的官办学校的学位，只要有居住证都可以入读当地的官办学校。
这说的还是官办学校，如果是私立学校的话则是要更简单一些，直接给钱就行了……好吧，这个简单其实也不简单，毕竟私立学校都贵。
此外一些名声很大的私立学校也不是有钱就能上，人家还得要求在当地社区里有房产，对你的家庭有一定的要求之类的。
教育问题，始终是一个大问题，不少家庭都非常重视，大部分中高收入的家庭，还是会在好的社区里购买房产或者租房，然后解决孩子上学的问题。
也别觉得租房便宜，其实不便宜。
人家房东把房子租给你的时候，会把购房成本，预期收益以及地产税这些成本，全部给算进去，然后高价租给你，不可能让你占便宜的……好校区的房产，租金也特别贵的。
租的时间比较长的话，还不如自己贷款买一套呢！
在教育以及房子这两大项上，大楚帝国的官府采取的是引导为主，保证下限为主。
比如房子，这全国人都有房子住吧，你在大城市里没有，但是老家里肯定有吧，没有？当地官府高低得给你搭建一栋小破房。
城市里的无地无房低收入民众，官府也会安排那种特别简陋的集体宿舍一样的房子供给其临时居住，不乐意？你可以移民嘛，直接坐船去海外，去了海外啥都有了。